Ege’nin incisi İzmir’de Büyükşehir Belediyesi’nce yürütülen kentsel dönüşüm projeleri modern bir kentin habercisi. Bayraklı, Uzundere, Ege, Örnekköy projeleri adeta göz kamaştırıyor.
-Çöküntü bölgelerini modern kente dönüştürecek projelerin görselleri çağdaş yerleşimler sunuyor.
Büyükşehir Belediyesi kentsel dönüşüm projeleriyle kentin eski konut dokusunu büyük ölçüde yenilemiş olacak.
Bayraklı modern kente dönüşüyor Bayraklı ilçesi’nde yer alan, Cengizhan, Alpaslan ve Fuat Edip Baksı Mahalleleri’nin büyük bir kısmını kapsayan 600 bin metrekarelik bölgedeki çalışmalar, mevcut durum tespitiyle
başladı.
Bayraklı projesi ile, yerinde dönüşüm yapılarak, sosyal birlikteliğin korunmasına öncelik veriliyor.
İşte Bayraklı projesi özellikleri
-50 m² ile 152 m² arası mevcut imar planı yoğunluk kararları
aşılmadan yaklaşık “8 bin konut” üretiliyor.
-32 m² ile 184 m² arası önemli ulaşım yolları üzerinde ve konut
altlarında işyerleri öneriliyor.
-30 m ve 17 m genişliğinde taşıt yolları ile yeşil koridorlar arasında
yaya yolları düzenleniyor.
-Tüm altyapı yenileniyor.
-Açık-kapalı otoparklar planlanıyor.
-Tasarlanan yürüyen yaya platformu ve yaya köprüsü ile denize,
kent balkonundan, kent asansörü ile Cüneyt Süvarioğulları
Caddesi’ne ve toplu taşıma araçlarına kolayca ulaşılıyor.
-Yeşil koridorlar, park, çocuk bahçesi, açık spor alanları
oluşturularak yeşil alanlar 4 kat arttırılıyor.
-Smyrna Kapısı, Akdeniz Kapısı, Homeros Kapısı olarak
isimlendirilen proje alanına giriş noktalarında körfeze karşı kent
meydanları ve seyir terasları oluşturuluyor.
-Yürüyen yaya platformu sistemine güneş panelleri yerleştirilerek
temiz enerji üretimi yaygınlaştırılıyor.
-Şelale deresi ıslah edilerek körfeze uzanan yeşil koridor ile
bütünleşiyor.
-Yağmur sularının toplanıp kamusal yeşil alanların sulanması
amacıyla su toplama çanakları tasarlanıyor.
-Bayraklı deniz ile buluşuyor.
İşte Uzundere Projesi’nin özellikleri
Uzundere projesi ile yerinde dönüşüm yapılarak sosyal birlikteliğin
korunmasına öncelik veriliyor.
-Mevcut imar planı kararlarına uygun, kentsel yaşam koşullarında
sağlıklı, güvenli, ekonomik konut ve işyerleri sunuluyor.
-6 ayrı blok tipi ile 2+1 ve 3+1 daire tipleri tasarlanıyor.
-Tüm altyapı yenileniyor.
-Planlı yollar ve otoparklar yapılıyor.
-Tüm alanın %21’inde rekreasyon alanı, parklar ve çocuk oyun
alanları oluşuyor.
-Belediye hizmet alanlarında sosyal merkezler, alışveriş aksları,
açık pazar alanı sağlanıyor.
-Enerji verimliliğine yönelik merkezi sistem teknolojisi
kullanılırken, güneş kontrolü sağlayan, modern çizgi ve renklerle
çağdaş dış cepheler öngörülüyor.
-Yakın çevresinde çekim merkezi haline gelebilecek özel proje alanı
yapılıyor.
-Uzundere yeşil ile bütünleşiyor.
Ege Mahallesi Projesi’nin özellikleri
-Mevcut kullanım göz önüne alınarak 31 m² ile 114 m² arası avlulu
konutlar üretiliyor.
-Belediye hizmet alanında ve konut altlarında 15 m² ile 74 m² arası
işyerleri öneriliyor.
-Yapıların bodrum katlarında planlanan otoparklara dairelerden
kesintisiz bağlanılıyor.
-Tüm altyapı yenileniyor.
-Semt meydanında çok amaçlı kültür merkezi öneriliyor.
-Tarihi Aya Yanı Ligaria Kilisesi yeni bir işlev için restore ediliyor.
-Geniş ortak kullanım alanları ve yeşil alanlar oluşturuluyor.
-Ege Mahallesi sosyal, kültürel ve ekonomik yönden gelişiyor.
Halk katılımlı bilgilendirme
İzmir Büyükşehir Belediye Meclisince sınırları belirlenen alan;
5393 sayılı Belediye Kanununun 5998 Sayılı Kanun ile değişik 73.
Maddesi kapsamında, Bakanlar Kurulu’nun 10.09.2012 tarih ve
2012/3705 sayılı kararının 10.10.2012 tarih ve 28437 sayılı Resmi
Gazetede yayımlanması ile Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı
olarak ilan edilmiştir.
Karşıyaka İlçesinin kuzeyinde yer alan 18 hektar büyüklüğündeki
proje alanı; Yeni Girne Caddesinin batısında, Çevre Yolunun
güneyinde, Anadolu Caddesinin Kuzeyinde ve Cumhuriyet
Mahallesinin batısında yer almaktadır.
Mevcut durum tespiti ve hak sahipliklerinin belirlenmesi ile
başlayan kentsel dönüşüm projemizin tanıtımı, kentsel tasarım ve
mimari projelerin de tamamlanmasının ardından, 17 Haziran 2015
tarihinde Deniz Baykal Kültür Merkezinde gerçekleştirilmiştir.
İşte Örnekkköy Projesi’nin özellikleri
Örnekköy Projesi ile de Temmuz ayında hak sahipleri ile
görüşmelerde bilgi verildi.
-Mevcut yol kademelenmesi ve mevcut imar planı yol aksları ile
uyumlu olacak şekilde kuzey-güney ve doğu-batı yönlerinde
tasarlanan taşıt yolları ile alana her yönden giriş sağlanarak alanın
erişilebilirliği artırılıyor.
-Güçlü yaya aksları ile yaya-yeşil sürekliliği sağlanıyor.
-Komşuluk ilişkileri gözetilerek tasarlanan konut alanlarında blok
yükseklikleri proje bütününde 8 kat ile 14 kat arasında değişiklik
gösteriyor.
-18 hektar büyüklüğündeki proje alanında, talep ve ihtiyaçlar
doğrultusunda, farklı seçenekler sunabilmek amacıyla 4 farklı blok
tipinde, büyüklükleri 60 metrekare ile 123 metrekare arasında
değişen 7 farklı konut tipi tasarlanıyor.
-Mevcut ticari dokunun sürdürülmesi hedefi ile Baş Pehlivan
Karaali Caddesi ve ana yaya/taşıt aksları üzerinde, zemin katlarda
farklı büyüklüklerde işyerleri tasarlanıyor.
-Alan bütününde yaya erişim aksları güçlendirilerek, taşıtlar için
yaklaşık 30 bin metrekare açık ve kapalı otopark alanları
tasarlanıyor.
-Alanın kuzeyinde, yaklaşık 4 bin 200 metrekare kapalı alanlı, 2
katlı Yeni Pazar Alanı tasarlanıyor.
-Pazaryeri ile başlayıp dere boyunca devam eden rekreasyon alanı
birbirine bakan seyir terasları şeklinde tasarlandı, konut alanları
arasında geniş yeşil alanlar ve tema park ile yayalar için interaktif
aktiviteler planlandı. Böylece kente 68 bin metrekare yeşil alan
daha kazandırılıyor.
-Ana yaya aksları kesişiminde konumlandırılan yeni futbol sahası,
seyirciler için tribün ve spor tesis binası ile bütün olarak ele alındı.
3 bin 500 metrekare kapalı alanlı spor tesis binası düğün salonu
olarak da kullanılabilecek şekilde tasarlanıyor.
-Mevcut ilkokulun bulunduğu alan eğitim kampüsü olarak yeniden
tasarlanıyor.
-Mevcut ticari aks üzerinde, otobüs duraklarının bulunduğu
noktalarda meydan ve günübirlik tesis tasarlanıyor.
-Böylece alana yaklaşık 20 bin metrekare sosyal donatı alanı
kazandırılıyor.
Vatandaşa bir de uyarı…
“İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından çalışmaları yürütülen Kentsel Dönüşüm proje alanlarında, bazı kişilerin belediye adını kullanarak, projelerimizde üretilecek olan konutların satışı için vatandaşlardan para talep ettikleri duyumları alınmıştır.İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Kentsel Dönüşüm proje görüşmeleri, Belediyemize ait İletişim ve Tanıtım Merkezleri’nde uzlaşma esaslı olarak gerçekleştirilmektedir.
Dönüşüm alanlarında sadece 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 5998 Sayılı Kanun ile değişik 73. Maddesi kapsamında belirlenen hak sahipleri ile sözleşmeler imzalanmaktadır. Hak sahiplerine teklif edilen konut tip ve büyüklükleri, hesaplanan yeni inşaat hakları üzerinden belirlenmektedir. Proje görüşmelerinde ve sözleşme aşamasında hak sahipleri ile hiç bir şekilde para alışverişi yapılmamaktadır.
Bu süreçte, Belediyemizce yürütülen Kentsel Dönüşüm Projeleri kapsamında herhangi bir şahıs veya şirketin dönüşüm alanları ile ilgili görüşme yapması, sözleşme imzalaması, konut satış vaadinde bulunması ve herhangi bir isim altında para alışverişi yapması vb. gibi hususlarda hiç bir yetkisi bulunmamaktadır.
Vatandaşlarımızın mağdur olmaması adına, Belediyemizin adını kullanarak kendilerinden Kentsel Dönüşüm alanlarında üretilecek konutların satışı vaadiyle para talep eden kişilere itibar etmemeleri ve bu kişiler hakkında ilgili yerlere şikayette bulunmaları hususunu önemle bilgilerinize sunarız.”
